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青安貸款優勢不再貸款餘額9個月來首衰

（中央社記者邱柏勝台北25日電）青安貸款挾其低利優勢，常是首購族房貸的首選，但各銀行祭出低利優惠房貸搶市後，吸引力已逐漸降低。根據央行統計，9月青安貸款餘額月減96億元，是去年12月以來首度衰退。

根據央行統計，9月房貸餘額達新台幣6兆8706億元，月增339億元，較上個月的191億元增加，並續創歷史新高紀錄；房貸餘額年增率4.79%，較上月4.7%略增0.09個百分點。

對此央行主管解釋，8月適逢農曆鬼月，民眾多會避開此時交屋，導致房貸餘額增幅縮小，但進入9月後季節性因素消除，加上9月底有一波新屋交屋潮，帶動房市交易量成長，也讓房貸餘額增幅回歸水準，至於房貸餘額年增率則變動不大，顯見房市仍維持平穩表現。

至於代表房市上游的建築貸款，9月底餘額1兆8020億元，月增195億元，增幅較上月的68億元擴大；年增率6.29%，也較上月的5.93%擴增。對此央行主管表示，這同樣是民俗月效應所導致的變動。

央行主管也提及，今年建築貸款餘額年增率維持在5%至6%的水平，除因去年房市景氣處於相對低點外，今年以來部分建商有購地需求，或是為了營運而有些財務操作，因此仍有建築融資的需求，不過也有部分建商開始還款，顯見今年建商的經營策略更為多元。

值得一提的是，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，9月底貸款餘額6388億元，月減96億元，是去年12月以來首度轉為衰退。對此央行表示，由於今年許多銀行為衝刺房貸業務，紛紛祭出低利優惠房貸專案，使得青安貸款的利率優勢不再。

此外，青安貸款申貸額度還有800萬元的限制，但這樣的額度在雙北買房子可能不太夠。部分民眾評估後，可能轉為申貸其他銀行優惠房貸，導致青安貸款新承做量跟不上還款速度，因此青安貸款餘額才會減少。（編輯：鄭雪文）1071025

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黃安堅的開箱日記